株式会社アビリタスは外壁塗装、屋根塗装、防水工事、外構工事、カーポート工事などリフォーム全般を取り扱っております。お客様が日々住まう大切なお家だから。住まいの寿命を一番に考えた最適なご提案、丁寧な施工に務めています。

「お客様の大切なお住まいを守るお手伝いがしたい！」
「お客様のお家の不安を解消したい！」
「信頼して依頼してくださったお客様の想いに応えたい！」

そんな想いで、お客様の不安は一つ一つ丁寧に解消し、日々新しい技術や品質向上に努め、最高の施工を目指しています。一戸建てはもちろん、マンション/アパート外壁塗装、屋根塗装、リフォーム全般お任せください！フェンス一枚など小さいな修理、修繕工事でもお気軽にご相談いただけます。

●外壁塗装
外壁塗装は大切なお住まいを紫外線や風雨から守るために大変重要です。新築の建材でも、年月の経過とともに塗膜は劣化していきます。そこで定期的な塗装と適切なメンテナンスが必要となります。初めての外壁塗装は分からないことも多く、不安になるなられる方も少なくはありません。ここではお客様の不安を少しでも解消するべく、外壁塗装について詳しく解説していきます。大切なお住まいを長持ちさせるお手伝いせてください。

▼こんな症状は塗り替え検討のサインです！
・外壁にひび割れ(クラック)や亀裂が発生している
・塗装が剥がれてきている
・カビや藻・コケが生えてしまった
・触ると手に白い粉がつく（チョーキング現象）
・色褪せが目立つようになった
・紫外線や酸性雨で色褪せてきた
・ツヤがなくなった
・表面に小さな穴ができている
・新築で建ててから10年以上経過した　　など

一般的に外壁の塗替え目安は10～15年といわれています。しかし、既存の塗料の性能や環境により塗替え時期はそれぞれ変るものです。ご自宅に外壁を確認し、上記のような症状が出たら塗替えのサインです。適切な処理が早めに必要な場合もありますので、まずは、現場調査(無料)をご依頼ください。

●外壁塗装のリフォーム方法
外壁リフォームの方法には、塗替えの他に重ね張りや張替えなどさまざまな工法があります。

【塗り替え】
モルタル壁・サイディング外壁・ALCボードなど、どの壁材でも必要となるのが塗り替えです。特にモルタル壁は経年劣化でひび割れ(クラック)が起こることが多く、放置したままいるとひびから雨水が家内に浸入し、建物全体を傷めてしまいます。そのため、ひび割れがある場合は適切な補修し、塗装をします。

【重ね張り】
モルタル壁やサイディング外壁などの既存の外壁の上に、新しいサイディングを重ねて張る方法です。新しいサイディングを重ねて張るため多数の外壁材から選ぶことができ、家のイメージをガラリと変えることができます

【張り替え】
モルタルやサイディングが激しく劣化している場合、外壁材を剥がし、下地からやり直す必要があります。断熱材や防水シートの施工、木材の取り替えなどを行ってから新しい外壁材を張ります。廃材処分や下地工事があるため費用は最も高くなります。

【外壁の傷んだ部分のみ修復】
モルタル壁のひび割れ部分だけを修理したり、サイディングのつなぎ目のコーキング部分を補修したり、部分的に補修する方法です。外壁全面をリフォームするよりも安価ですみますが、耐久年数は短くなる場合もあります。いずれは全面リフォームが必要ですので、部分的に補修するのか全面リフォームするのかの判断はご相談いただければと思います。

●外壁塗装の工程
①ご近所様へご挨拶
ご近所の方へ、外壁塗装をする旨をお知らせするご挨拶を行います。外壁塗装は、工事車両が出入りしたり、塗料独特の臭いがするため、挨拶回りはとても重要です。ご近所トラブルを生まないための防止策として、塗専ではお客様に代わって挨拶回りをさせていただいております。

②足場の組立て
職人が安全に塗装作業を行うための足場を組み立てます。また塗料の飛散防止のための覆いである「養生」や、「メッシュシート」なども取り付けます。足場の設置はとても重要な作業となりますので徹底した安全管理で臨みます。

③洗浄
高圧洗浄機で外壁のホコリや汚れ、チョーキング、カビ、藻、コケなどを落としていきます。濡れたまま塗装する事はできないため、洗浄後、乾燥期間を設けます。

④下地処理
下地処理は後の塗装の良し悪しを決める大切な工程の一つです。塗料を塗りやすくするために、ひび割れ（クラック）・塗膜の剥離・コーキング（シーリング）・金属部分のサビ・形が悪くなってしまっている部分を補修していきます。

⑤養生
サッシ、窓、玄関ドアなどの開口部、エアコン室外機、植物、車などに塗料が付着しないようビニールなどで保護します。

⑥下塗り
専用の塗料で下塗りを行います。下塗りをすることで中・上塗りの密着性を良くする大切な工程です。外壁の状態や材質によってシーラー、フィラー、プライマーなど様々な下塗り塗料を利用します。

⑦中塗り
下塗り塗料が完全に乾いたら中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じ塗料を用い、同じ塗料を2回塗ることによって塗膜を分厚くし強度を高めていきます。

⑧上塗り
上塗りは、外壁の仕上がりと長持ちの決め手となる重要な工程です。丁寧に仕上げ塗りをすることで風雨や紫外線の影響を最小限に抑えることができます。

⑧点検・手直し
塗り残しや塗りムラ等がないかどうかしっかり点検し、お客様にもご確認いただきます。お客様がご納得いくまで、必要に応じて手直しを行います。

⑨足場解体・片付け
養生を撤去し足場を解体。産業廃棄物の片づけ・清掃などを行います。お客様と一緒に最終確認を行い、全ての作業は終了です。塗専なら、さらにアフターフォローも万全です。万が一不具合等がありましたら、ご連絡ください。すぐに駆けつけます。

●屋根塗装
屋根はお住まいの中でも紫外線や風雨など最も過酷な環境にさらされています。目が届かないこともあり普段はあまり気にかけない部分でもあります。しかし、屋根が老朽化すると雨漏りなどが発生し、建物の内部を傷め、お住まいの寿命を縮めることにもなりかねません。そこで大切なのが定期的な点検とメンテナンスです。ここではお客様の不安を少しでも解消するべく、屋根リフォームについて詳しく解説していきます。大切なお住まいを長持ちさせるお手伝いができたら幸いです。

●屋根の点検されていますか？
屋根塗装の目安は10～15年といわれています。劣化のサインを見逃してしまうと雨漏りが発生し、建物内部を損傷してしまったり、最悪の場合葺き替え工事をしなければならない状況にもなりかねません。見えない場所だからこそ信頼のおける業者に頼みたいものです。経験豊富な専門スタッフが現場調査にお伺いし無料で診断いたします。

▼こんな症状が出たら塗り替えのサインです！
・屋根が色褪せてきている
・コケや藻、カビが発生している
・表面に白い粉が出ている（チョーキング現象）
・金属部分にサビが発生している
・屋根の一部がひび割れ(クラック)している
・雨漏りしている箇所がある
・何年も点検していない　　など

●屋根リフォームの種類
屋根塗装
屋根リフォームの中で最も手軽に低予算で行えるのが「屋根塗装」です。既存の屋根の汚れを落とし、塗料を塗り重ねていきます。最近では美観はもちろん、遮熱や防音など様々な利点から屋根塗装する方が増えています。主に化粧スレート、金属系屋根材、セメント瓦の場合の工事方法です。

重ね葺き
屋根リフォームの中で工期も短く人気のなのが「重ね葺き」です。カバー工法とも言い、既存の屋根の上に新しい屋根材を乗せる施工方法のため、屋根材の撤去が不要で処分費用がかかりません。その分、葺き替え工事に比べ、低予算での施工が可能です。コロニアルなどのスレート屋根に対応する工事です。

葺き替え
屋根リフォームの中でご要望が多いのが「葺き替え」です。既存の傷んだ屋根材を取り外し、新しい屋根材に替える工法です。雨漏りの発生など、腐食が進んでしまった屋根にも対応することができます。屋根材を自由に選ぶことができ、今の屋根より軽くすることも可能です。

漆喰工事
瓦屋根では瓦の固定や接着に「漆喰」が用いられています。瓦屋根自体は劣化しませんが、漆喰が劣化すると雨水が染み込み、雨漏りの原因に繋がります。また、固定している力が弱まっている場合も、瓦が動きやすくなり、強風や地震時に落下してしまう恐れがあるため注意が必要です。

●防水工事、外構工事などリフォーム全般も承ります！
コンクリート建造物や住宅の屋根・外壁・ベランダなど雨や水の浸入の可能性がある部分を防水処理する防水工事、門扉やアプローチ、カーポートの設置など外構工事、フェンスの交換工事など小さな修理、修繕もお任せください！

●内装工事
壁紙(天井)･フローリング･クッションフロア(CF)･畳･襖･障子張替えなど、内装工事・リフォームお任せください。アパート･マンション･団地･戸建てすべてに対応。例えば、クロスが綺麗になるだけで、お部屋の雰囲気がガラリと変わります。全面はもちろん、一面だけのご依頼も承ります。

【クロス・壁紙の張替え】
クロス張替えは内装工事の中で比較的手軽にできます。張替えは10年が目安と言われています。天井と壁は家の中で広い面積を占めます。クロスを張替えるだけで部屋が広く明るい雰囲気に生まれ変わります。また、防カビ、抗菌、消臭付きな機能性クロスものもあります。

【フローリング・床の張替え】
きしみや反り、汚れ、キズや色あせなどが目立ってきたら、それは張替えサインです。毎日歩きまわる床は常に酷使され、着実に痛んでいきます。特に、生活の動線となる廊下、リビング、水廻りの床などは劣化が早く訪れます。 全面張替えはもちろん、部分張り替えもできます。

【クッションフロアの張替え】
塩化ビニル樹脂を主成分としており、耐水性に優れているのが特徴です。剥がれ・汚れが目立ってきたら張替えをご検討ください。劣化をそのままにすると色ムラや傷が目立つだけでなく、剥がれた部分につまづきやすくなり怪我の原因となります。工事期間が短く、安価なため人気です。

【畳・襖・障子の張替え】
畳の張替え方法は「裏返し」「表替え」「畳替え」の3種類あり、使用年数や状態から適切な張替え方法をお選びいただけます。模様替えをしたら畳の色むらができていて…というお悩みをよく聞きます。黄ばんでしまった襖や穴の開いてしまった障子の張替えも承ります。

●水回りリフォーム・修理
キッチン、浴室・風呂、洗面台、トイレなどの水回りリフォームをお任せください。突然の故障、老朽化した各設備を綺麗にしたいという皆様のご要望にお応えします。毎日必ず使う設備は、突然使用できなくなる可能性があり、いつもの「生活」ができなくなってしまいます。弊社は、商品選びはもちろん、迅速な修理、リフォームを行うことでお客様がより良い生活ができるようサポートしたいと考えております。

【キッチン】
家族のご飯を作るキッチンは綺麗で使い勝手良いのが1番！毎日使う場所だからこそ、劣化が著しく、リフォームを検討される方が多くいらっしゃいます。キッチンは使う頻度や普段の手入れの仕方でリフォームのタイミングが異なります。

【洗面所】
洗面所は手や顔を洗う、歯磨きをするなど家族のみんなが使う場所の一つです。そのため、いつも清潔に保つ、収納スペースを増やすなどの工夫を取り入れ、快適なスペースに保つことが大切です。毎日鏡を見るのが楽しくなる！そんな洗面所にリフォームしてみませんか。
【トイレ】
トイレは一日で使用する回数が多い空間です。家族が毎日使うトイレをもっと綺麗で寛げる空間にしたい！そんな方はトイレリフォームをぜひご検討ください。便器自体の耐用年数は長いものの、便座やウォシュレット、パッキンや配管などは時間の経過とともに故障や不具合が現れ始めます。トイレリフォームのタイミングの目安は築10～15年と言われています。急に故障して慌てるこのとのないよう早めのリフォームを準備しておくことが重要です。

【風呂・浴室】
浴室リフォームは床・浴槽・天井・壁などの各パーツを組み立ててつくるシステムバスが主流です。浴槽リフォームは、メンテンナンスや使用頻度によってリフォームの時期が変わｓｓｓｓります。浴室は、家族の誰もが安全で使いやすくなくてはなりません。デザインやオプションパーツも豊富なため、選択肢が幅広いのも特徴です。

●リフォーム対応エリア
東京の西多摩を中心に
あきる野市
福生市
羽村市
青梅市
昭島市
立川市
国立市
日野市
八王子市
日の出町
檜原町
奥多摩町
瑞穂町
武蔵村山市
東大和市
国分寺市
府中市など
上記エリア以外にもサービス可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。